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【天津政法报】私接暖气片导致热水外泄 “瀑布”直灌楼下引发纠纷
法院:供热单位无责 产权人负责赔偿
作者:董洁  发布时间:2018-10-10 14:30:40 打印 字号: | |
  孙先生一家三口怎么也不会想到,自己住着好好的房子忽然变成了水帘洞,一天半的功夫房顶脱落、四壁侵透、全屋电路烧毁短路,全部家当毁灭性损失。原来,因楼上邻居在露台私接暖气片导致爆炸,形成了人为的“瀑布”。无奈,孙先生一家一纸诉状将楼上邻居和供暖单位告上法庭,孙先生认为楼上邻居私接暖气与供暖单位未能履行监管责任有关,因此要求楼上邻居和供暖单位共同赔偿各项损失共计10万余元。

  楼上邻居邓先生面对如此惨状却十分委屈。邓先生认为该房屋是其买的二手房,涉案暖气在其购买房屋时已经存在。即使暖气确实属于私接,也是原房主所为,邓先生对此私接暖气的行为并不知情,孙先生的损失应由原房主承担。

  供热单位则辩称,根据《天津市集中供热设施管理办法》和《天津市供热用热条例》的相关规定,用热户不得擅自安装、拆装、改装户内供热设施。住宅用热户的户内供热设施由用热户管理。私接阳台(非供热区域)暖气片,供热单位不负责日常管理,事发后供热单位协助各方采取止水措施,防止损失扩大,对于此次漏水不存在过错,故不同意承担相关责任。

  南开区人民法院受理案件后委托相关鉴定单位对这次因漏水导致的室内装修及室内财产损失价格进行评估,结论为79189元。法院经审理认为,公民的合法民事权益受法律保护。被告邓先生作为房屋的所有权人,应尽到管理义务,保证房屋内采暖设施的完好无损。因其所属房屋内私接的暖气片爆裂,造成大量热水外泄,致使原告所居住的房屋受损,被告邓先生作为产权人应对原告的合理损失承担赔偿责任。关于原告主张的室内装修及室内财产损失,经评估公司进行评估为79189元,被告虽对该评估结论提出异议,但未能提供充分的证据证明自己的主张,故被告邓先生应赔偿原告室内装修及财产损失79189元;关于原告主张的租房费29473元、住宿费1100元一节,因当事各方当庭确认已履行完毕,法院予以确认;关于原告要求被告供热单位承担连带赔偿责任一节,此次事故系私接暖气所致,依据相关法律规定,被告供热单位对于原告的损失不承担赔偿责任。

法律链接

《中华人民共和国侵权责任法》第六条:行为人因过错侵害他人民事权益,应当承担侵权责任。根据法律规定推定行为人有过错,行为人不能证明自己没有过错的,应当承担侵权责任。
来源:《天津政法报》2018.10.10第4版
责任编辑:王晓婧